闻言,李文迪第一反应做局,沉声问道“那三家公司调查过吗?那座大厦底子干净?”
张文韬点了点头,递上一份厚厚资料文件“全部调查结果,暂时现什问题。”
李文迪信过张文韬,而作板,需要属于自己判断,毕竟个世界上会背叛自己唯自己,认真翻阅了资料,那三家公司以及大厦况很正常,问题。
难道上天送过好机会?
李文迪在心中询问着自己,思量分钟,他太愿意错过个机会,买下座大厦自然稳赚赔买卖。
“投标书价格你认多少比较合适?”
李文迪对着张文韬问道。
“计算过了,o万们能出最高价。”
张文韬假思索答,进前他做好了准备,个数字据公司营、抗风险能力等况算出。
星光地产公司如今资产值大约在oo万元左右,o万现金自然要从银行进行贷款,至少需要借o万,占总资金。
银行最高借贷抵押物成资金明文规定,过关系很难从银行拿到成借贷。
据李文迪以往和银行打过交道看,他拿到成借贷什问题,那星光地产貌似可以吞下块肥。
“那就o万,你负责标书一块。”
李文迪下决定说道。
“,马上去准备标书。”
张文韬些兴奋,他第一次负责大项目,那可一整座商厦。
银行贷款事李文迪会亲自出马,个环节才整个项目最关键。
突然间,张文韬再度头,严肃说道“业主利用座大厦在元银行借贷了oo万,如果们以o万拿下大厦,实际需要支付o万,同时需要与元银行商量妥当个质押贷款问题。”
李文迪皱起眉头,微微一想“元银行那边什意思?要买主承担借贷,直接偿?”
“听闻,元银行意思买主承担债务,具体需要和元银行商议。”
张文韬看见李文迪脸善,解释道“个交易得到你同意,加上业主向外提供商厦核心信息,所以并深入了解。”
“那现在去了解清楚,虽然拿下大厦都需要贷款,但排除元银行需要买主立刻偿oo万借贷,那样们会很麻烦。”
李文迪语重心长说道,样交易似乎又正常了。
“等们投标成功了,手头上那些物业慢慢放出去,们需要支付o万现金呢。”
李文迪嘱咐说道。
“好,那现在开始着手安排,免得将耽误项目进程。”
张文韬询问说道。
太着急出售物业,会遇到同行压价,要想利益最大化,仍然需要提前准备好。
买入湾仔区整座大厦无疑一场豪赌,表面上场买卖很容易获利,实际上充了变数。
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